房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

谈驻马店2016房产楼市 内业专家给出8个共识

房天下   2016-01-11 12:00

[摘要] 不管是房产行业的专业人士,还是坊间的普通民众都喜欢去谈谈房子这件事。2015已经过去,2016已经到来,那么今年驻马店的房产楼市又会出现怎样的发展呢?

今年驻马店的房产楼市又会出现怎样的发展呢?不管是房产行业的专业人士,还是坊间的普通民众都喜欢去谈谈房子这件事。2015已经过去,2016已经到来,那么在此,从几位内业专家的观点中提取了8个共识,而这些也将被预为楼市在今年大概会发生的事件。一起来瞄瞄。

一:2016年房地产市场将继续分化

预计2016年楼市供应整体偏紧,在市场和政策利好刺激下,一线城市地高量稳,房企偏爱一线不变将继续促使一线量价继续向上;但是对于缺乏产业支撑、人口流入吸引力不强的三四线城市,房价上涨乏力,甚至面临高库存、较大销售压力时,存在降价走量,以期减少库存、回笼资金的可能,各线城市之间市场分化进一步加剧。

二:2016年土地成交总量徘徊不前仍是大概率事件

去库存主基调下,土地供应量收紧,城市热度分化加剧,热点城市地价继续上升,开发商多采取联合拿地策略。且城市商品房库存一直处于供远大于求的失衡状态,一线城市进入存量房时代、三四线城市存在较大的去化压力下,房企普遍遵循谨慎的拿地策略,以致土地市场成交量连续两年低位徘徊,这一现象在2016年这一状况也不会有太大改观。

三、2016年楼市政策走向预测乐观积极

从楼市政策基调来看,房地产是国民经济支性产业,为消除高库存压力,2016年可能会出台更多的刺激性政策。例如,限购有条件松绑、首付款降低、减少交易环节税费、公积金贷款政策进一步放松、降息降准……无论是组合拳还是单独重拳,2016年都有成为新的购房机会年的可能。

四、2016年房地产市场波动较大

当前中国经济大的宏观背景叫增速换挡和结构调整;楼市主基调要着力去库存

中国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段,终走到以存量房交易为主的时期;货币政策宽松,楼市需求将大量透支,楼市在四季度疯狂后或将逐步步入调整期;房市向上,房地产开发投资增速却向下;地价大涨,土地成交量却急缩……变数太多,杂糅在一起,预计给2016年房地产市场带来的波动也比较大。

五、2016年市场的需求结构改变

2016年政策着力推动“鼓励农民购房”,释放更多的刚性需求。虽然三四城市实施效果并不理想,但从年末中央经济工作会议态度来看,2016年政府会再接再厉通过新型城镇化等各项政策助力三四线城市去库存,增强楼市信心。基于此,2016年国内商品住宅市场将向小户型偏移。

六、2016年一线城市房价二手房价格为风向标迹象更加凸显

进入存量房时代,一线城市房地产市场定价权发生了明显变化。2016年,土地供应量收紧,土地成交量减少,新房供应量短缺,存量房成交面积逐年上升,处于定价权掌握在卖方市场的存量房时代,一线城市房价二手房价格为风向标迹象将更加凸显。

七、2016年房企多维度经营变革的时代到来

房地产市场由“产品导向型”发展为“客户导向型”,“互联网+”冲击,去库存压力增大,中央适当降价提议,转型进入深水区……2016年房企将面临更加复杂的环境,强者生存,房企多维度经营变革在即。

八、2016年一线城市房地产市场不太可能放开限购、限贷

如果一线城市放开限购、限贷,会迅速吸引大量资金流入,对于二线、三线、四线城市来说,这是一场灾难。或许3、5年之后一线城市具备条件放开限购、限贷,但不是2016年,也不是2017年。

RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; MARGIN: 0px; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal">房天下为您提供驻马店房地产信息RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; MARGIN: 0px; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal">新动态,新驻马店新房RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; MARGIN: 0px; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal">团购,打折优惠,新盘入市。关注驻马店房天下官方微信zmdsfwRDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px">RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px"> 驻马店房产信息网RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; MARGIN: 0px; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal">上随时掌握。

RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; MARGIN: 0px; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal">推荐阅读:

RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; MARGIN: 0px; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-stretch: normal">

驻马店同信缤纷荟居魅力高铁 催生驿城商务新中心

元旦大派送 驻马店美庐印象房子大卖逮啥送啥

驻马店昌建·誉峰业主装修忙 欢欢喜喜迎新春

12月17号驻马店阳光华庭引入市政供暖 冬天不再冷

驻马店置地集团迎元旦砸金蛋,定房送你好礼哦

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com